Properiamanagement

Properia Management

we will help you to build a dream

Bölgesel piyasa analizi
• Kira getirisi ve yatırım geri dönüş süresi (ROI) hesaplamaları
• Gayrimenkul yatırımı için yüksek büyüme potansiyeli olan bölgelerin tespiti
• Risk analizi ve yatırım planlaması
• Portföy çeşitlendirme (konut, ticari, arsa vb.)

Alım-satım sürecinin tüm aşamalarında profesyonel yönlendirme
• Tapu işlemleri, değerleme raporu ve hukuki süreç koordinasyonu
• Pazarlama ve satış stratejilerinin oluşturulması
• Portföy listeleme (fotoğraf çekimi, ilan hazırlama, dijital pazarlama)
• Alıcı ve satıcı arasındaki müzakerelerin yürütülmesi

Acil Durum Yönetimi: Arıza ve onarım taleplerine hızlı müdahale
• Yenileme & Tadilat: Değer artırıcı renovasyon projeleri ve şantiye takibi
• Tedarikçi Yönetimi: Müteahhit, usta ve tedarikçilerle koordinasyon
• Mimari planlama ve iç mimarlık hizmetleri
• Dekorasyon ve mobilya döşemesi
• Anahtar teslim tadilat projeleri

Pazarlama & Kiracı Bulma: Piyasa araştırması, fiyatlandırma ve boş gayrimenkullerin ilan yönetimi
• Kiracı Mülakatı: Geçmiş kontrolü ve uygun kiracı seçimi
• Sözleşme İşlemleri: Kira sözleşmesi hazırlığı, yenileme ve hukuki uyumluluk
• Taşınma Yönetimi: Giriş–çıkış kontrolleri ve durum tespit raporları
• Kiracı İlişkileri: Şikâyet, talep ve iletişim yönetimi
• Kira ödeme takibi
• Vergi, aidat ve fatura ödemelerinin takibi
• Abonelik İşlemleri: Su, elektrik, doğalgaz, internet vb. kurulumlar
• Boş kalan mülklerin yeniden değerlendirilmesi
• Bina toplantılarına katılım ve bina yönetimi ile koordinasyon
Bütçeleme & Gider Yönetimi: Yıllık işletme bütçesi ve maliyet kontrolü
Raporlama: 6 Aylık Finansal Raporlama (gelir–gider, performans)

Gayrimenkul değerleme (piyasa, kira ve yatırım değeri)
• Profesyonel değerleme raporları
• Gelir–gider analizleri
• Portföy performans raporları

Pazarlama & Kiracı Bulma: Piyasa araştırması, fiyatlandırma ve boş gayrimenkullerin ilan yönetimi
• Kiracı Mülakatı: Geçmiş kontrolü ve uygun kiracı seçimi
• Sözleşme İşlemleri: Kira sözleşmesi hazırlığı, yenileme ve hukuki uyumluluk
• Taşınma Yönetimi: Giriş–çıkış kontrolleri ve durum tespit raporları
• Kiracı İlişkileri: Şikâyet, talep ve iletişim yönetimi
• Kira ödeme takibi
• Vergi, aidat ve fatura ödemelerinin takibi
• Abonelik İşlemleri: Su, elektrik, doğalgaz, internet vb. kurulumlar
• Boş kalan mülklerin yeniden değerlendirilmesi
• Bina toplantılarına katılım ve bina yönetimi ile koordinasyon
Bütçeleme & Gider Yönetimi: Yıllık işletme bütçesi ve maliyet kontrolü
Raporlama: 6 Aylık Finansal Raporlama (gelir–gider, performans)

Arsa fizibilite çalışmaları
• Konut ve ticari projeler için konsept geliştirme
• Satış ofisi yönetimi
• Dijital pazarlama kampanyaları (web sitesi, sosyal medya, Google Ads vb.)