Our Gallery

Contact Info

Facebook-f Linkedin-in Instagram

Управление на Properia

Винаги по-близо до теб

we will help you to build a dream

Консултации за инвестиции в недвижими имоти

В допълнение към нашите консултантски услуги, ние предлагаме на желаещите да притежават имоти опции, съобразени с техните нужди, чрез нашето висококачествено портфолио.

Услуги за турско гражданство

Професионално консултиране от турски експерти, турско гражданство, турски имуществени права, права, свързани с турски паспорт.

Управление на имоти

За хора, изправени пред предизвикателства като натоварен работен график, живеене далеч от имота си или притежаване на множество имоти, системата за управление на имоти е възможност.

ИНВЕСТИЦИОННО КОНСУЛТИРАНЕ

  • Регионален пазарен анализ
  • Изчисляване на доходността от наем и възвръщаемостта на инвестицията (ROI)
  • Идентифициране на райони с висок потенциал за растеж при инвестиции в недвижими имоти
  • Анализ на риска и инвестиционно планиране
  • Диверсификация на инвестиционното портфолио (жилищни, търговски имоти, парцели и др.)

КОНСУЛТИРАНЕ ПРИ ПОКУПКО-ПРОДАЖБА

  • Професионално съдействие на всички етапи от процеса на покупко-продажба
  • Координация на нотариалните сделки, оценителските доклади и правните процедури
  • Изготвяне на маркетингови и продажбени стратегии
  • Представяне на имоти (професионална фотография, подготовка на обяви и дигитален маркетинг)
  • Водене на преговори между купувачи и продавачи

РЕНОВИРАНЕ, ИНТЕРИОРЕН ДИЗАЙН, ПОДДРЪЖКА И РЕМОНТ

  • Управление при спешни случаи: бърза реакция при аварии и ремонтни дейности
  • Реновиране и реконструкция: проекти за повишаване стойността на имота и контрол на строителния процес
  • Управление на изпълнители: координация с строителни фирми, майстори и доставчици
  • Архитектурно планиране и интериорен дизайн
  • Декорация и обзавеждане
  • Цялостни ремонти „до ключ“

ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ И УПРАВЛЕНИЕ НА НАЕМАТЕЛИ

  • Маркетинг и намиране на наематели: пазарни проучвания, определяне на наемната цена и управление на обявите за свободни имоти
  • Подбор на наематели: проверка на историята и избор на надеждни наематели
  • Договорни процедури: изготвяне, подновяване и правно съответствие на договорите за наем
  • Управление на нанасяне и освобождаване: проверки при предаване и приемане на имота и изготвяне на протоколи за състоянието му
  • Управление на взаимоотношенията с наемателите: обработка на запитвания, жалби и комуникация
  • Проследяване на плащанията на наема
  • Проследяване на плащанията на данъци, такси за поддръжка и комунални услуги
  • Организиране на абонаменти за вода, електроенергия, природен газ, интернет и други услуги
  • Повторно отдаване под наем на свободни имоти
  • Участие в общи събрания на етажната собственост и координация с управата на сградата
  • Бюджетиране и управление на разходите: годишен оперативен бюджет и контрол на разходите
  • Отчетност: шестмесечни финансови отчети (приходи, разходи и анализ на ефективността)

ОЦЕНКА И ОТЧЕТНОСТ

  • Оценка на недвижими имоти (пазарна, наемна и инвестиционна стойност)
  • Изготвяне на професионални оценителски доклади
  • Анализ на приходи и разходи
  • Доклади за ефективността на инвестиционното портфолио

ПРАВНИ И ДАНЪЧНИ КОНСУЛТАЦИИ

  • Правно съответствие: устройство на територията, екологични изисквания, безопасност на труда и законодателство относно наемните отношения
  • Данъчно обслужване: управление на данък върху недвижимите имоти, данък върху доходите от наем и други задължения
  • Управление на риска: застраховки, правен анализ на риска и превантивни мерки
  • Данъчни задължения и данъчни консултации

РАЗРАБОТВАНЕ И МАРКЕТИНГ НА ПРОЕКТИ

  • Прединвестиционни проучвания за парцели
  • Разработване на концепции за жилищни и търговски проекти
  • Управление на офиси за продажби
  • Дигитални маркетингови кампании (уебсайт, социални мрежи, Google Ads и др.)